|
Κατά τη διάρκεια της διαχειριστικής του θητείας, ο εκάστοτε διαχειριστής είναι ο εντολοδόχος των υπολοίπων συνιδιοκτητών του κτηρίου και λειτουργεί εξ ονόματος όλων.
Τα σημαντικότερα καθήκοντά του είναι:
1) Η συγκέντρωση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας της πολυκατοικίας,
2) Ο τακτικός καταμερισμός όλων των εξόδων της πολυκατοικίας ανάλογα με τα χιλιοστά-ποσοστά συνιδιοκτησίας και
3) Η μέριμνα για την εξόφλησή των λογαριασμών και λοιπών εξόδων της πολυκατοικίας.
4) Η είσπραξη των κοινοχρήστων οφειλών από τα διαμερίσματα
5) Η τήρηση σχετικού αποθεματικού ταμείου έκτακτων αναγκών και εξόδων της πολυκατοικίας.
6) Η συνεχής επίβλεψη των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων της οικοδομής και η διόρθωση των σχετικών ζημιών και βλαβών που προκύπτουν.
7) Η επιμέλεια και πιστή τήρηση του κανονισμού της οικοδομής.
8) Η τήρηση των σχετικών χρονοδιαγραμμάτων σύγκλησης της γενικής συνέλευσης.
9) Η εκπροσώπηση της πολυκατοικίας σε κάθε δικαστική κλήση ενώ οφείλει να παρίσταται δικαστικά και εξώδικα σε όποιες διαφορές προκύπτουν αναφορικά με την διαχείριση της οικοδομής.
|
